The Diplomat in Spain

El Gobierno ha concedido 1.189 visados a inversores extranjeros.

The Diplomat. 17/05/2016

La Ley de Emprendedores aprobada en 2013 por la cual el Gobierno concede el permiso de residencia y trabajo a los extranjeros que adquieran viviendas en España por importe igual o superior a 500.000 euros, el llamado golden visa, ha generado hasta la fecha una inversión inmobiliaria de 910,6 millones de euros pero no ha tenido efectos significativos sobre el mercado.

Según el Anuario 2015 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, publicado a finales de abril, el año pasado sólo el 5,18 por ciento de las compras de vivienda realizadas por extranjeros fue igual o superior a los 500.000 euros. Este resultado apenas presenta variaciones con respecto a 2014 (5,20 por ciento) y es algo superior al de 2013 (4,72 por ciento). “El resultado más elevado se alcanzó en 2012 con un 5,21 por ciento, cuando precisamente esta medida no estaba vigente”, se lee en el informe.

En cuanto a los orígenes de los compradores, según el Anuario, el 37,98 de las adquisiciones fueron realizadas por extranjeros no comunitarios, frente al 44,89 por ciento de 2014. Según informó el pasado mes de febrero el portal Idealista.com, los principales compradores son los rusos (417 operaciones, el 35%, valoradas en 328 millones de euros) y los chinos (363 operaciones, el 30,5%, por 268,4 millones), muy por encima de los inversores ucranianos, venezolanos y de Oriente Medio.

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Los principales compradores son rusos y chinos, con el 65% de las operaciones y casi 600 millones de euros

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En consecuencia, señala el Anuario, aunque la demanda extranjera está jugando “un papel especialmente activo en el mercado inmobiliario español de los últimos años, siendo de por sí un elemento dinamizador”, la concesión de permisos de residencia por las adquisiciones superiores a los 500.000 euros no ha generado “efectos significativos sobre la demanda de vivienda” y, de hecho, “los resultados del último año son los más bajos de la serie histórica, incluso por debajo de los alcanzados en 2012, cuando no estaba vigente esta medida”.

De acuerdo con Idealista.com, hasta finales de 2015 el Gobierno ha concedido 1.189 visados a inversores extranjeros en aplicación de la ley de 2013. En total, los inversores inmobiliarios representan el 17 por ciento delos beneficiarios del golden visa, que también se concede a profesionales cualificados, investigadores o emprendedores. Estas operaciones han generado una inversión inmobiliaria de 910,6 millones, según la misma fuente.