Si estás considerando alquilar tu piso de cara al 2024 debes tener en cuenta diversos aspectos para hacerlo de forma segura, en especial si es la primera vivienda que dispones para alquiler.
Sabemos que suele ser difícil encontrar el piso perfecto, pero la verdad es que es aún más difícil encontrar una guía con la información adecuada para alquilar, por ello te recomendamos solicitar consejos inmobiliarios en Aliseda para que no se te escape ningún detalle, y tener en cuenta aspectos que pasan desapercibidos para el ojo común.
¡A continuación no te pierdas los puntos esenciales para alquilar tu piso en el 2024!
5 consejos para alquilar tu piso en 2024
Para todo propietario de un inmueble, tomar la decisión de ofrecerlo en alquiler no siempre es sencillo, en especial porque se trata de una gestión compleja, sin embargo, considerar estos consejos te ayudará en el proceso:
1. Ofrece una buena primera impresión
Para los inquilinos es importante recibir un inmueble limpio y sin desperfectos, en su primera visita esto determinará en gran parte si se enamora o no del piso y consecuentemente en si decide alquilarlo o no.
Por tal motivo, como propietario debes ocuparte de pequeños detalles como una limpieza a fondo, pintar las paredes y reparar los daños. Recuerda que el fin es conseguir que el inquilino se visualice viviendo en la propiedad.
2. Asegúrate de capturar en fotografías y videos lo mejor de la propiedad
En la actualidad el mundo inmobiliario se mueve más en los medios digitales, previo a las visitas presenciales, el futuro inquilino realiza una evaluación de la propiedad en algún portal web. Por ello se recomienda realizar el proceso de la mano de una inmobiliaria que disponga de profesional capacitado para obtener las mejores tomas fotográficas sin distorsionar la calidad del piso, recuerda que una imagen dice más que mil palabras.
3. Establece un precio de alquiler equilibrado
Ponerle precio a la propiedad en ocasiones puede resultar confuso, lo importante es no exagerar. Se recomienda hallar el equilibrio entre una ganancia mínima y las demandas del mercado, para ello se considera el gasto actual de alquiler de propiedades similares, y a partir de allí establecer un punto de partida para la negociación.
El precio de alquiler se ve influenciado por el tamaño de la vivienda, su ubicación, el estado de la propiedad, si ofrece servicios adicionales como parking, y/o la cercanía a medios de transporte.
4. Considera qué tipo de inquilino deseas
La elección del inquilino puede ser uno de los aspectos más complicados, como propietario la seguridad del inmueble es esencial, se busca que el inquilino cuide el piso como si fuese propio y que cada mes cumpla con la fecha de pago, es por ello por lo que se suele conocer primero al inquilino y solicitar referencias.
5. Elabora un contrato de alquiler específico
La redacción del contrato de alquiler es uno de los aspectos más delicados, ya que no debe quedar nada a la imaginación, por tal motivo se suelen añadir cláusulas de prohibición. Por ejemplo, si el propietario no desea que el inquilino viva allí con animales; o la más importante cláusula de subarrendamiento, para que el inquilino no realquile la vivienda a otra parte.
Finalmente, un consejo extra, considera que el proceso de alquilar tu piso conlleva una enorme gestión y papeleo, por lo que es recomendable dejarse asesorar por profesionales inmobiliarios en el tema económico y legal.
