El precio de la vivienda registra un incremento trimestral del 1,6% en junio. Las comunidades autónomas con mayor aumento son Cataluña y Castilla-La Mancha.
Aunque el sector inmobiliario ha estado paralizado, el precio medio de las viviendas en España reportó un incremento trimestral del 1,6 % en junio. Esta cifra representa un descenso del 1,9 % con respecto al mismo mes del año pasado. Se trata de la primera caída interanual luego de tres años consecutivos con cifras positivas.
Los especialistas refieren que la pandemia no ha hecho que los precios caigan, sino que se registre un pequeño incremento del 1,6 % respecto del primer trimestre del año. Además, señalan que este descenso ya estaba previsto desde el 2019. Aunque no se esperan grandes caídas del precio para la segunda parte del año, refieren que sí se verá un descenso interanual más notorio durante este periodo.
En cuanto a las comunidades autónomas, cuatro superan el precio medio por metro cuadrado. Estas son: Cataluña (2.470€), Baleares (2.764€), País Vasco (2.839€) y Madrid (3.050€). En la vereda de enfrente, las tres con el precio más bajo son: Extremadura (1.115€), Castilla-La Mancha (1.139€), Región de Murcia (1.168€) y La Rioja (1.418€).
Respecto a la variación porcentual trimestral, solamente tres acumulan tres descensos negativos: Madrid (-1,6%), Canarias (-0,4%) y Cantabria (-0,2%). Por su parte, Cataluña (1,9%), Castilla-La Mancha (2,1%) son los que han experimentado un mayor aumento. Navarra es la que presenta un incremento más destacado (3,10%).
En cuanto a la variación de precios por vivienda, según información del Índice Inmobiliario Fotocasa, durante el segundo trimestre de 2020 el precio de las viviendas se incrementó en 31 provincias de un total de 50 analizadas. De estas, 42 tienen un precio por metro cuadrado por debajo de la media. Las más económicas son Toledo (985€/m2) y Ciudad Real (991€/m2).
Pero España no es el único país donde el sector inmobiliario se ha visto mermado por la crisis del coronavirus. El desplome del dólar ha agravado la crisis del mercado en América Latina, siendo México uno de los países más afectados. Para el 2020, el sector inmobiliario en México preveía una caída del 18 % con respecto al año anterior. Expertos manifiestan que debido a la contingencia este desplome podría ser mayor.
‘’Algunos especialistas afirman que el efecto del tipo de cambio y la crisis sanitaria ha beneficiado a la plusvalía de la vivienda, lo cual representa una buena oportunidad para comprar bienes raíces. Sin embargo, las entidades oficiales han anunciado que no se adquirirán inmuebles durante la contingencia para no arriesgar la inversión. Por lo tanto, el crecimiento de este sector se ve indeterminadamente postergado en México’’, declara Gabriel Hernández, encargado de estudios de mercado de SWEETESTHOME.
Sin lugar a dudas, el coronavirus ha ocasionado una recesión económica sin precedentes en todo el mundo. La paralización de las industrias y el confinamiento de las personas ha propiciado que muchas empresas hayan quebrado de forma definitiva al no tener ingresos y recibir poco o nulo apoyo de los gobiernos.
